Ornare invita il giornalista Fabiano Mazzei a condividere la sua visione del mercato immobiliare di alta gamma e dei progetti residenziali legati all’universo del lusso.

Il mercato immobiliare di alta gamma continua a dimostrare una straordinaria resilienza a livello globale, nonostante i conflitti armati, le oscillazioni valutarie e le incertezze dello scenario politico. Secondo le stime di Intel Market Research, il segmento immobiliare del lusso a livello mondiale potrebbe raggiungere un valore di circa 1.300 miliardi di dollari entro il 2032. Una cifra superiore al prodotto interno lordo annuale di Paesi come Svizzera, Polonia e Belgio.

Uno dei principali fattori alla base del successo di questo segmento risiede nella strategia di differenziazione adottata da alcuni sviluppatori immobiliari, che associano i propri progetti all’universo del lusso: le branded residences.

Il concetto si fonda su collaborazioni creative con prestigiose maison del lusso, appartenenti a settori quali moda, hotellerie, automotive, gastronomia e design. L’obiettivo è trasferire il lifestyle e l’identità distintiva del marchio all’interno del progetto residenziale, elevando l’esperienza abitativa attraverso l’architettura, i servizi esclusivi, l’interior design e un’attenta selezione di esperienze e servizi personalizzati.

Secondo la società di consulenza immobiliare britannica Knight Frank, attualmente esistono 903 progetti di branded residences nel mondo, un numero destinato a superare quota 1.800 entro il 2031. La società colloca inoltre il Brasile al quinto posto tra i mercati con il maggior numero di residenze firmate da marchi di prestigio, preceduto soltanto da Stati Uniti, Emirati Arabi Uniti, Messico e Vietnam. San Paolo, nel frattempo, occupa il quarto posto tra le città del mondo per numero di progetti residenziali branded.

A sostenere la domanda di questa tipologia immobiliare è la capacità di offrire un’esperienza abitativa d’eccellenza a chi acquista per uso personale, garantendo al tempo stesso agli investitori la sicurezza di scegliere un immobile di elevata qualità, con un significativo potenziale di rivalutazione nel tempo e prospettive di rendimento interessanti.

Nel mercato immobiliare brasiliano è opinione diffusa che le branded residences presentino un valore superiore di circa il 30% rispetto a immobili comparabili nella stessa posizione.

In un mercato sempre più competitivo, il design assume un ruolo fondamentale nella differenziazione e nella valorizzazione dei progetti residenziali. Il percorso di Ornare in questo settore rappresenta un esempio significativo dell’efficacia di tale strategia.

Il marchio brasiliano di arredamento di lusso su misura ha fatto il suo ingresso nel settore immobiliare nel 2022 con il lancio di Autoria by Ornare, un progetto residenziale sviluppato in collaborazione con O.M Incorporações a Goiânia, nello Stato di Goiás.

Il progetto prevedeva di arredare tutti gli spazi comuni del complesso con le collezioni firmate Ornare, oltre al 50% dei 140 appartamenti dell’edificio. Tutte le unità arredate sono state vendute nel giro di poche settimane dal lancio.

Tre anni dopo, Ornare ha ampliato la propria presenza nel settore con ORO Ilha Pura by Ornare, situato a Barra da Tijuca, nella zona sud-occidentale di Rio de Janeiro.

Il progetto comprende sei torri residenziali di alta gamma all’interno del complesso Ilha Pura. Il design distintivo di Ornare caratterizza gli spazi comuni e si estende agli ambienti privati delle residenze, tra cui le cucine, le aree gourmet delle terrazze e i bagni delle suite padronali.

Grazie alla partnership, il valore al metro quadrato del progetto risulta superiore di circa il 25% rispetto a quello degli immobili vicini.

Quest’anno Ornare ha fatto il suo debutto nel mercato immobiliare residenziale di San Paolo con Next Itaim by Ornare, un progetto in cui tutti gli ambienti interni e gli appartamenti riflettono l’estetica distintiva del marchio.

Secondo lo sviluppatore immobiliare Next Realty, tutte le unità dell’edificio, concepito principalmente come investimento immobiliare destinato alla locazione, sono state vendute nel giro di poche settimane.

Un secondo progetto nella città è già stato confermato, con un lancio previsto entro dicembre.

Questi risultati confermano il successo del concetto delle branded residences: immobili d’eccellenza, pensati per offrire un’esperienza abitativa sofisticata e, soprattutto, interessanti opportunità di investimento.